Abel Tasmanstraat 3, Amersfoort

Stads wonen met karakter
Een praktisch ingedeeld huis op een gunstige locatie: Abel Tasmanstraat 3 biedt precies wat je nodig hebt. Deze verzorgde tussenwoning in de levendige wijk Kruiskamp combineert ruimte en comfort met slimme verduurzaming. Drie slaapkamers, een praktische zolder, een fijne tuin en een ligging op steenworp afstand van het centrum van Amersfoort maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie centraal én voorbereid op de toekomst wil wonen.

Duurzaam denken, comfortabel leven
In 2023 is de woning op belangrijke punten aangepakt. Een groot deel van de ramen is vervangen door HR++ glas, het dak werd geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Een solide basis dus, waar je op kunt bouwen — of juist zorgeloos van kunt genieten.

Kruiskamp: centraal, stads en alles binnen handbereik
De wijk Kruiskamp heeft een energiek en stedelijk karakter. Je woont hier op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad, supermarkten, scholen en station Amersfoort. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A28 snel te bereiken. Wie graag het gemak van de stad zoekt, zit hier precies goed.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Het toilet is separaat geplaatst. De doorzonwoonkamer is licht, voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en glasvezelaansluiting. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een keukenblok, wasmachineaansluiting en deels betegelde wanden. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Er zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (waarvan één met toegang tot de vliering), en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd en een dakraam zorgt voor daglicht. Hier bevinden zich ook de Intergas cv-ketel (2009), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor uitbreiding.

Bijzonderheden:
- Verduurzaamd in 2023: HR++ glas (exclusief bijkeuken en berging), 6x zonnepanelen, dakisolatie.
- Cv-ketel Intergas, bouwjaar ca. 2009.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Energielabel A.
- Laminaatvloeren in de hele woning.
- Drie slaapkamers en ruime bergzolder.
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
- Aangebouwde stenen berging en bijkeuken (matige staat).
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
- Gelegen in levendige wijk nabij het centrum van Amersfoort.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis om jouw woonplannen waar te maken!


Vraagprijs: € 430.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.